5月起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

郑州公积金贷款利率下调需要个人申请吗？

自己的公积金住房贷款什么时候执行新利率？

怎么查询获知公积金贷款还款情况？

PART.01

执行新利率是否需要个人申请？

住房公积金贷款利率下调无需个人申请，系统会按通知自动调整贷款新利率。市民可通过“郑好办”APP→“公积金”→“公积金贷款”点击查询还款明细，核实利率执行结果。

新利率具体内容为：

贷款年限5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

PART.02

执行新的贷款利率的时间如何确定？

新贷款利率是按照贷款是否已经发放确认的。对于2025年5月8日之前已发放的贷款，其利率在当年内不作调整，自2026年1月1日起按新利率执行。对于2025年5月8日（含）之后发放的贷款，按新利率执行。

也就是说，5月8日前已经办理公积金贷款的购房者也不用焦虑和担心，明年元旦就能够按照新的利率执行，也能够享受降息的政策利好。如果部分购房者在5月7日政策发布当天已经申请了公积金贷款但还没有发放的，放款时会按照最新的利率标准执行。

PART.03

组合贷的利率也会下调吗？

组合贷款中的商业贷款和公积金贷款利率是分别确定的。从5月8日开始的购房，若为首套房，5年期以上公积金贷款利率则为2.6%。

PART.04

利率下调后少花多少钱？

值得关注的是，公积金贷款利率下调，可进一步降低房贷成本。根据相关测算，对于首套房100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，公积金利率政策下调前月供约为4136元，而政策后则为约4003元，可减少约133元。总还款总额（本金+利息）从过去的148.88万变为144.12万，直接减少约5万元成本。

来源∣郑州发布